Cogestão de imóveis · Serra & Litoral

Seu imóvel bem gerenciado,
sem você precisar se preocupar

Cuidamos do anúncio, das reservas, dos hóspedes e do marketing. Você acompanha os resultados com tranquilidade.

Sem taxa de adesão Resposta em 24h Sem compromisso
role
+40%
Aumento médio de faturamento
7
Regiões atendidas
24/7
Atendimento ao hóspede
5★
Padrão de avaliação

Como funciona

3 passos para começar a faturar mais

Um processo simples e transparente, do primeiro contato à primeira reserva.

1
Análise gratuita
Você preenche o formulário e nós analisamos seu imóvel, anúncios atuais e potencial de faturamento.
2
Estratégia personalizada
Apresentamos um plano sob medida: precificação, posicionamento, fotos profissionais e marketing.
3
Resultados em até 30 dias
Você acompanha tudo por relatórios mensais, enquanto cuidamos da operação 100% digital.

Antes e depois

A diferença de uma gestão profissional

Veja como muda a realidade do seu imóvel quando ele é gerenciado profissionalmente.

Sem gestão profissional
  • ✕ Anúncio com fotos amadoras e textos genéricos
  • ✕ Preço fixo, sem aproveitar feriados e alta temporada
  • ✕ Reservas perdidas por demora no atendimento
  • ✕ Avaliações irregulares por falhas operacionais
  • ✕ Calendário pela metade durante a baixa temporada
  • ✕ Você gastando horas todos os dias com mensagens
Com a Dourado Stays
  • ✓ Ensaio fotográfico profissional e copy estratégica
  • ✓ Precificação dinâmica que maximiza receita
  • ✓ Atendimento 24/7 que converte mais visitas em reservas
  • ✓ Avaliações consistentes 5 estrelas
  • ✓ Marketing ativo que enche o calendário o ano todo
  • ✓ Você livre para viver, recebendo só os resultados

O que fazemos

Gestão estratégica, do anúncio à avaliação

Cuidamos de cada etapa digital para que seu imóvel — na Serra ou no Litoral — seja encontrado, escolhido e bem avaliado.

Otimização de anúncios

Textos e posicionamento profissional no Airbnb, Booking e demais plataformas.

Fotografia profissional

Ensaio fotográfico que destaca os melhores ângulos e diferenciais do seu imóvel.

Gestão de reputação

Respondemos avaliações e construímos uma imagem de confiança que atrai mais reservas.

Precificação dinâmica

Ajustamos preços com base na demanda, feriados e sazonalidade para maximizar receita.

Marketing & redes sociais

Instagram, tráfego pago e estratégias de reservas diretas para reduzir comissões.

Atendimento 24/7

Respondemos hóspedes a qualquer hora, garantindo satisfação e avaliações positivas.

Nosso trabalho

Veja o resultado na prática

Cabana LAGOM em Gonçalves/MG — um dos imóveis que gerenciamos. Toque para ampliar.

Exterior da Cabana LAGOM com vista para a serra
Deck de madeira com vista panorâmica
Interior da cabana com vista da Mantiqueira
Quarto com banheira de imersão e vista
Banheira com vista panorâmica
Sala com poltronas e vista da serra

Análise gratuita

Vamos colocar seu imóvel para trabalhar por você?

Preencha o formulário e entraremos em contato em até 24h com uma análise personalizada do seu imóvel — sem compromisso.

✓
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Resposta em até 24h
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Atendimento direto pelo WhatsApp

Análise gratuita do seu imóvel

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Ao enviar, você será redirecionado para o WhatsApp.

Onde atuamos

Especializados na Serra e no Litoral

Conhecimento profundo das regiões, da demanda turística e do perfil dos viajantes que buscam experiências de qualidade.

Gonçalves - MG São Bento do Sapucaí - SP Santo Antônio do Pinhal - SP Campos do Jordão - SP Sapucaí Mirim - MG Ubatuba - SP Paraty - RJ

Nossos planos

Escolha o formato ideal para você

Dois caminhos, ambos sem taxa de adesão. Você decide o nível de envolvimento.

Consultoria

Otimização Pontual

Para proprietários que querem melhorar resultados com uma análise e estratégia personalizada.

  • ✓ Diagnóstico completo do anúncio atual
  • ✓ Recomendações de fotografia e home staging
  • ✓ Estratégia de precificação
  • ✓ Plano de ação detalhado
  • ✓ 1 sessão de acompanhamento
Gestão completa

Tudo Incluso

Gestão digital completa: você cuida do imóvel, nós cuidamos de absolutamente todo o resto.

  • ✓ Tudo do plano de Consultoria
  • ✓ Gestão contínua de anúncios e calendário
  • ✓ Atendimento ao hóspede 24/7
  • ✓ Marketing e redes sociais
  • ✓ Tráfego pago (Meta e Google Ads)
  • ✓ Relatórios mensais de performance

Quem somos

A dupla por trás da Dourado Stays

Dois coanfitriões experientes que se uniram para ajudar outros proprietários a faturar mais na Serra e no Litoral, com gestão estratégica e visual impecável.

CD

Caio Dourado

Gestão & Estratégia

Atua há anos como coanfitrião de cabanas e chalés na Serra da Mantiqueira e no Litoral — vivendo na prática o que faz um imóvel se destacar no Airbnb, do primeiro clique no anúncio até a avaliação do hóspede. Responsável pela gestão, precificação e relacionamento com proprietários.

TO

Tais Oliveira

Marketing & Conteúdo Visual

Também coanfitriã há anos, é social media e fotógrafa profissional. Transforma cada imóvel em uma marca desejada: cria a identidade visual dos anúncios, dirige o ensaio fotográfico e cuida das redes sociais que atraem reservas diretas.

Depoimentos

O que dizem nossos parceiros

★★★★★

Antes eu ficava meses com o calendário pela metade. Desde que a Dourado Stays assumiu o marketing, minha taxa de ocupação praticamente dobrou nos fins de semana.

Renata M.

Chalé em Gonçalves - MG

★★★★★

Não entendia nada de Airbnb, precificação dinâmica ou anúncios. Eles cuidam de tudo e eu só vejo o resultado na conta. Recomendo demais.

Paulo H.

Cabana em São Bento do Sapucaí - SP

★★★★★

As fotos profissionais e a reescrita do anúncio fizeram uma diferença enorme. Em duas semanas já estava com reservas que antes eu não conseguia.

Fernanda C.

Casa de campo em Campos do Jordão

★★★★★

A precificação inteligente foi o que mais me surpreendeu. Feriados e alta temporada agora rendem muito mais sem eu precisar ficar ajustando nada.

Marcelo T.

Sítio em Santo Antônio do Pinhal

Dúvidas frequentes

Tudo o que você precisa saber

Como funciona a cobrança?
Trabalhamos com um percentual sobre o faturamento do imóvel — ou seja, só ganhamos quando você ganha. Não cobramos taxa de adesão nem mensalidade fixa. Os valores exatos são definidos caso a caso, com base no tipo de imóvel e plano escolhido.
Preciso entregar a chave do meu imóvel?
Não necessariamente. Nossa gestão é 100% digital — cuidamos de anúncios, precificação, marketing e atendimento ao hóspede à distância. A parte operacional (limpeza, recepção, manutenção) é feita por equipe local de confiança, que você pode escolher manter ou substituir.
Posso continuar usando meu imóvel quando quiser?
Sim. Você bloqueia as datas que quiser usar o imóvel no calendário e ele simplesmente não aparece disponível para reservas nessas datas. Você tem controle total.
Em quanto tempo vejo resultados?
A maioria dos nossos clientes vê aumento de visualizações e reservas em até 30 dias após a otimização dos anúncios. Resultados em faturamento costumam aparecer já no primeiro mês de gestão completa.
Meu imóvel não está na Serra nem no Litoral, vocês atendem?
Nossa especialidade e atendimento principal são essas duas regiões, onde conhecemos profundamente a demanda e o perfil dos viajantes. Para outras regiões, entre em contato e avaliaremos caso a caso.
Vocês atendem imóveis em plataformas além do Airbnb?
Sim. Trabalhamos com Airbnb, Booking.com, Vrbo e outras plataformas de temporada. Também implementamos estratégias de reservas diretas para reduzir a comissão paga às plataformas.
Tenho que assinar contrato longo?
Não. Nossos contratos são flexíveis e sem fidelidade longa. Se você não estiver satisfeito, pode encerrar a parceria com antecedência mínima combinada na proposta.

Pronto para seu imóvel render mais?

Solicite uma análise gratuita do seu imóvel na Serra ou no Litoral.
Sem compromisso, sem taxa de adesão.